Esmoreitstraat 49 1

Omschrijving

Dit heerlijk lichte en modern afgewerkte driekamerappartement (57 m2) ligt op de eerste etage van een karakteristiek pand in de populaire buurt Bos en Lommer. Deze woning heeft onder andere een zonnig balkon op het zuidwesten en een opvallend ruime zolderkamer op de vierde etage voorzien van een breed raam met dubbel glas, elektra en een wasmachine-/drogeraansluiting. Ideaal als extra werkkamer! See English text below.

Uitstekende ligging in een rustige straat met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Voor sport en ontspanning zijn het Erasmuspark, het Rembrandtpark, het Gerbrandypark en het Westerpark dichtbij. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan. Goed bereikbaar met openbaar vervoer of met de auto. Zie de persoonlijke mededeling van de verkopers hieronder, waarin staat hoe prettig ze hier hebben gewoond.

Indeling:
Entree met hal; ruime en lichte woonkamer met een erker en een zijkamer aan de voorzijde; moderne badkamer (ca. 2015) met douche, wastafel en toilet; ruime hoofdslaapkamer met wastafel aan de achterzijde; moderne keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur; tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamers en de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier kan je lekker genieten van de middag- en avondzon!

Bijzonderheden:
-Grotendeels dubbel glas;
-CV-ketel uit 2015;
-Servicekosten € 150,- per maand;
-Vernieuwde en uitgebreide meterkast;
-Actieve VVE;
-Bouwjaar 1940;
-Bekijk de video en de virtuele tour op onze website.

De verkopers aan het woord:
Met heel veel plezier hebben we in dit appartement gewoond. Het feit dat het huis heerlijk licht is, de buurt geweldig en het zonnige balkon uit de wind ligt, maakten ons destijds verliefd op het huis. We hebben het daarom goed onderhouden. De buurt bevat vele leuke restaurantjes en barretjes. Tips: Terrasmus, No mans art gallery en Buurman en Buurman kun je binnen enkele minuten minuten bereiken. Ook alle leuke plekjes in de baarsjes zijn binnen handbereik. Er zijn maar liefst vier mooie parken op loopafstand, je kan barbecueën in de zomer, zwemmen in de grachten en tennissen op openbare sportvelden. Voor kinderen is er ook veel te doen: talloze speeltuinen en meerdere kinderboerderijen liggen letterlijk om de hoek. Er is goed contact met de buren en het is een gemoedelijke buurt. Mensen groeten elkaar en zijn (als je dat leuk vindt) begaan met elkaar via Whatsapp en facebook groepen. Met veel pijn in ons hart verlaten we dan ook deze buurt. Ongeplande gezinsuitbreiding maakt dat we iets groter en dichterbij familie wilden gaan wonen. We gaan de buurt missen!

English text
This wonderfully bright and modern three-room apartment (57 sqm) is located on the first floor of a characteristic building in the popular Bos en Lommer neighborhood. This house has a sunny south-west-facing balcony and a remarkably spacious attic room on the fourth floor with a big window with double glazing, electricity and a washer/dryer connection. Ideal as an extra work/ study room!

Excellent location in a quiet street and a wide range of shops, cafes and restaurants in the immediate vicinity. For sports and relaxation, the Erasmus Park, Rembrandt Park, Gerbrandy Park and Westerpark are close by. You can reach the Jordaan within 10 minutes by bike. Easily accessible by public transport or by car. See personal message from the sellers below about how nice they have lived here.

Layout:
Entrance with hall; spacious and bright living room with a bay window and a side room at the front; modern bathroom (approx. 2015) with shower, sink and toilet; spacious master bedroom with washbasin at the rear; modern kitchen (2019) with various built-in appliances; second bedroom also at the rear. From the bedrooms and the kitchen you have access to the south-west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun!

Particularities:
-Largely double glazing;
-Heating kettle from 2015;
-Service costs € 150 per month;
-Renewed and expanded electricity meters;
-Active VVE;
-Construction year 1940;
-Check out the virtual tour on our website.

The sellers say:
We have lived in this apartment with great pleasure. The fact that the house is wonderfully light, the neighborhood is great and the sunny balcony is out of the wind, made us fall in love with the house at the time. We have therefore maintained it well. The neighborhood contains many nice restaurants and bars. Tips: Terrasmus, No mans art gallery and Buurman en Buurman can be reached within a few minutes. All nice spots in the perch are also within easy reach. There are no fewer than four beautiful parks within walking distance, you can barbecue in the summer, swim in the canals and play tennis on public sports fields. There is also a lot to do for children: countless playgrounds and several petting zoos are literally around the corner. There is good contact with the neighbors and it is a friendly neighbourhood. People greet each other and are (if you like that) committed to each other via Whatsapp and facebook groups. It is with great pain in our hearts that we leave this neighbourhood. Unplanned family expansion made us want to live a little bigger and closer to family. We're going to miss the neighborhood!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.456,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 182 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN Sectie C Perceelnummer 10670 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.256,83 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties