Eerste Helmersstraat 57 IV

Omschrijving

In 2019 gerenoveerde en zeer lichte tweekamerwoning van 64 m2 gelegen op de vierde etage van een in 2019 gesplitst pand. Balkon op het zuiden. Energielabel A. Gelegen op eigen grond en geen bovenburen. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is het mogelijk om een dakterras aan te leggen*. English text below.

Uitstekende locatie in de geliefde Helmersbuurt grenzend aan het chique Oud-Zuid vlakbij het Vondelpark, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum, het Leidseplein en De Jordaan. Veel leuke winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Om de hoek vind je de Albert Heijn maar ook de bakker, de slagerij, de viswinkel, de Starbucks en het Vlaamsch Broodhuys. Om te sporten kan je bijvoorbeeld naar Vondelgym op de Overtoom of lekker naar het Vondelpark. Goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer.

Indeling derde etage:
Entree met trap naar de vierde etage.

Indeling vierde etage:
Overloop; toilet; charmante woon-/ eetkamer met toegang tot het balkon op het zuiden; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime slaapkamer; moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger; ruime inpandige berging.

Bijzonderheden:
-Servicekosten € 81,88 per maand.
-Dubbel glas.
-Energielabel A.
-Veel licht door dakramen.
-Houten vloer.
-Pand met vergunning gesplitst in appartementsrechten in 2019.
-Schilderwerk buitenzijde circa 2017 uitgevoerd.
-De 'niet zelf bewoond'-clausule is van toepassing.
-*De richtlijnen voor het verkrijgen van een vergunning voor een dakterras staan op de website van de gemeente: https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/omgevingsvergunning/afwijkende-regels-stadsdelen-oost-zuid/. Voor het aanleggen van een dakterras moet een koper een gemeentelijke vergunning alsmede toestemming van de VVE aanvragen. Het verkrijgen van deze vergunning/ toestemming is voor rekening en risico van koper.

Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.

English text:
Renovated in 2019 and very bright two-room apartment of 64 m2 located on the fourth floor of a building that was split in 2019. South-facing balcony. Energy label A. Located on private land and no upstairs neighbors. According to information from the municipality of Amsterdam, it is possible to build a roof terrace*.

Excellent location in the popular Helmersbuurt adjacent to the chic Oud-Zuid near the Vondelpark, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum and the Rijksmuseum, Leidseplein and De Jordaan. Lots of nice shops, cafes and restaurants within walking distance. Around the corner you will find the Albert Heijn but also the bakery, the butcher shop, the fish shop, the Starbucks and the Vlaamsch Broodhuys. To exercise, you can, for example, go to Vondelgym on the Overtoom or enjoy the Vondelpark. Easily accessible by car and public transport.

Layout third floor:
Entrance with stairs to the fourth floor.

Layout fourth floor:
Hqll; toilet; charming living/dining room with access to the south-facing balcony; modern kitchen with various built-in appliances; spacious bedroom; modern bathroom with shower, double sink with washbasin, towel radiator and space for washing machine and dryer; spacious indoor storage.

Particularities:
-Service costs € 81.88 per month.
-Double glass.
-Energy label A.
-Lots of light through skylights.
-Wooden floor.
-Property with permit split into apartment rights in 2019.
-Painting outside circa 2017.
-The 'not self-occupied' clause applies.
-*The guidelines for obtaining a permit for a roof terrace can be found on the website of the municipality: https://www.amsterdam.nl/wonen-leefgeving/milieusvergunning/afwijkende-regelen-stadsdelen-oost-zuid/. For the construction of a roof terrace, a buyer must apply for a municipal permit as well as permission from the VVE. Obtaining this permit/permission is at the expense and risk of the buyer.

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.734,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 81,88 Servicekosten € 81,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Inhoud 202 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 81,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 9317 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties