Orteliuskade 70 3

Omschrijving

Dit lichte en modern afgewerkte driekamerappartement heeft een woonoppervlak van 65 m2 en is in 2007 grondig gerenoveerd. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping met aan de achterzijde een balkon op het oosten en aan de voorzijde een erker met heerlijk uitzicht over het Rembrandtpark. Deze woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te maken, zie hieronder. English text below.

De uitstekende ligging biedt snelle toegang tot het centrum en de ringweg van Amsterdam. De Orteliuskade is volgens velen de mooiste straat van Amsterdam-West. Het is een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Het ruime appartement valt onder de karakteristieke ‘zaagpanden’ en is erg gunstig gelegen ten opzichte van winkels, horeca, zwembad/sportcentrum, openbare tennisbaan, bibliotheek, kinderdagverblijf, basisscholen e.d. Op het nabij gelegen Mercatorplein is een aantal keer per jaar de gezellige Mercatormarkt. In het fraai aangelegde Rembrandtpark vind je onder andere een speeltuin en een kinderboerderij. Ongeveer 10 minuten fietsen naar De Jordaan, de Westergasfabriek en het Vondelpark.

Indeling
Derde verdieping:
Entree/hal; lichte woonkamer met erker aan de straatzijde met een vrij uitzicht over het Rembrandtpark; open keuken en slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar het balkon; badkamer met wastafel, douche en toilet in 2023 voorzien van nieuwe radiator, nieuwe kraan en nieuwe vloertegels. Op deze etage kan een extra kamer worden gemaakt door de zijkamer van de woonkamer af te scheiden.

Vierde verdieping:
Met een trap binnendoor te bereiken vanaf de derde etage komt u in de tweede slaap-/ werkkamer met daarboven nog een vliering met veel bergruimte. Aan de achterzijde van het pand ligt een gemeenschappelijk plat dak waar het eventueel mogelijk is zijn om een dakterras aan te leggen. Daarvoor is wel toestemming vereist van zowel de gemeente als de Vereniging van Eigenaren. Aanvraag en verkrijging van deze toestemmingen is voor rekening en risico van de koper(s). Deze suggestie is uitsluitend indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bijzonderheden:
-Eigen grond.
-Geheel gerenoveerd in 2007.
-Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2023.
-Voorzien van Frans eiken houten vloer.
-Servicekosten € 90,- per maand.
-Energielabel D.
-VVE met circa € 16.500,- reserve.
-Beschermd Stadsgezicht.
-Ouderdomsclausule en 'niet zelf bewoond'-clausule van toepassing.

Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.

English text:

This light and modern three-room apartment has a living area of ??65 m2 and was thoroughly renovated in 2007. The house is located on the third and fourth floor with an east-facing balcony at the rear and a wonderful view over the Rembrandt Park at the front. This house is located on private land, so no leasehold! It is possible to create an extra room, see below. English text below.

The excellent location offers quick access to the center and the ring road of Amsterdam. According to many, the Orteliuskade is the most beautiful street in Amsterdam West. It is a quiet street with plenty of parking. The spacious apartment is part of the characteristic 'saw buildings' and is very conveniently located in relation to shops, restaurants, swimming pool/sports center, public tennis court, library, daycare center, primary schools, etc. The pleasant Mercator Market is held several times a year on the nearby Mercatorplein. In the beautifully landscaped Rembrandt Park you will find a playground and a petting zoo. About 10 minutes by bike to De Jordaan, the Westergasfabriek and the Vondelpark.

Layout
Third floor:
Entrance hall; bright living room with bay window on the street side with an unobstructed view over the Rembrandt Park; open kitchen and bedroom both with patio doors to the balcony; the bathroom with sink, shower and toilet was in 2023 equipped with new radiator, new tap and new floor tiles. An extra room can be created on this floor by separating the side room from the living room.

Fourth floor:
Accessible via an internal staircase from the third floor, you enter the second bedroom/office with an attic above it with plenty of storage space. At the rear there is a communal flat roof where it may be possible to create a roof terrace. This requires permission from both the municipality and the Owners' Association. Requesting and obtaining these permissions is at the expense and risk of the buyer(s). This suggestion is indicative only. No rights can be derived from this.

Particularities:
-Own ground.
-Completely renovated in 2007.
-Bathroom partially renovated in 2023.
-Equipped with French oak wooden floor.
-Service costs € 90 per month.
-Energy label D.
-VVE with approximately € 16,500 reserve.
-Protected cityscape.
-Old age clause and 'not self-occupied' clause apply.

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified dimensions, impressions and surfaces are for indicative purposes only.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.461,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Servicekosten € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 65 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente sloten Sectie C Perceelnummer 9964 Index 4 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 9964 Index 7 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties