Watteaustraat 13 4

Omschrijving

Dit heerlijk lichte vierkamerappartement met een woonoppervlak van 76 m2 ligt op de vierde etage van een fraai en karakteristiek rijksmonument. Fijn balkon met vrij uitzicht over de achtertuinen. Mooie woning met klassieke indeling voorzien van twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken. Aan de voorzijde ligt een rustige, brede weg met een speelpleintje. English text below.

Uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen op het Olympiaplein zoals de Frans bakker Le Fournil en de kaaswinkel L' Amuse en op vijf minuten fietsen van de chique Beethovenstraat, het Beatrixpark en de Zuidas. Ongeveer tien minuten naar de populaire Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark.

Goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen.*

Indeling:
Entree met ruime hal; lichte woonkamer met zijkamer aan de voorzijde; moderne badkamer vernieuwd rond 2021 voorzien van douche en wastafel; hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; tweede slaapkamer met inbouwkast eveneens aan de achterzijde; keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon; inpandige berging, meterkast en separaat toilet.

Bijzonderheden:
-Dubbel glas.
-Servicekosten € 187,50 per maand.
-Cv-ketel vernieuwd in 2024.
-Stijlvolle houten vloer en paneeldeuren.
-Videofoon aanwezig.
-Rijksmonument en beschermd stads- en dorpsgezicht.
-Erfpachtcanon € 1.608,66 per jaar.
-Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
-Actieve VVE met professionele administrateur.
-Balkonrenovatie uitgevoerd in 2024.
-Oplevering kan eventueel snel.
-'Niet zelf bewoond'-clausule en Ouderdomsclausule van toepassing.
-*Deze informatie komt van de website van de gemeente Amsterdam. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Rijksmonument:
In 1938-1939 opgetrokken blok met 256 luxe ETAGEWONINGEN naar ontwerp van Dick Greiner in een mengeling van Late Amsterdamse School en het Nieuwe Bouwen in opdracht van de N.V. Bouw- en Exploitatiemij. 'Socrates'. Het gebouw, genaamd 'Zonnehof', betreft het gehele bouwblok omringd door de Watteaustraat, Courbetstraat, Michelangelostraat en de Milletstraat. Het deel op de hoek van de Watteaustraat en de Coubetstraat (Watteaustraat 13 t/m 17a en Courbetstraat 42 t/m 48) maakt eveneens deel uit van het bouwblok, maar is later door Greiner opgericht (in 1951).

Disclaimer:
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie.

English text:
This wonderfully bright four-room apartment of 76 m2 is located on the fourth floor of a beautiful and characteristic monumental building. Nice balcony with an unobstructed view over the backyards. Beautiful house with a classic layout with two bedrooms with the option to create a third bedroom. At the front is a quiet, wide road with a playground.

Excellent location in Amsterdam-Zuid within walking distance of various shops and facilities on Olympiaplein such as the French bakery Le Fournil and the cheese shop L'Amuse and a five-minute bike ride from the chic Beethovenstraat, the Beatrix Park and the Zuidas. About ten minutes to the popular Cornelis Schuytstraat and the Vondelpark.

Easily accessible by both private and public transport. Possibility to apply for two parking permits.*

Layout:
Entrance with spacious hall; bright living room with side room at the front; modern bathroom renovated around 2021 with shower and sink; master bedroom at the rear with patio doors to the balcony; second bedroom with fitted wardrobe also at the rear; kitchen with built-in appliances and access to the balcony; indoor storage and separate toilet.

Details:
-Double glass.
-Service costs € 187.50 per month.
-Central heating boiler renewed in 2024.
-Stylish wooden floor and panel doors.
-Door opening system with video.
-National monument and protected city and villagescape.
-Lease rent € 1,608.66 per year.
-Switched to perpetual leasehold.
-Active VVE with professional administrator.
-Balcony renovation carried out in 2024.
-Delivery may be possible quickly.
-'Not self-occupied' clause and old age clause apply.
-*This information comes from the website of the municipality of Amsterdam. No rights can be derived from this.

National monument:
Block built in 1938-1939 with 256 luxury apartments designed by Dick Greiner in a mixture of Late Amsterdam School and 'Nieuwe Bouwen' on behalf of N.V. Bouw- en Exploitatiemij. 'Socrates'. The building, called 'Zonnehof', concerns the entire building block surrounded by Watteaustraat, Courbetstraat, Michelangelostraat and Milletstraat. The part on the corner of Watteaustraat and Coubetstraat (Watteaustraat 13 to 17a and Courbetstraat 42 to 48) is also part of the building block, but was founded later by Greiner (in 1951).

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified dimensions, impressions and surfaces are for indicative purposes only.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.552,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,50 Servicekosten € 187,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 A (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie ab Perceelnummer 1955 Index 9 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.608,66 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties